Schöne modernisierte Villa mit Pool und liebevoll angelegtem Garten, Cala Murada

Sie suchen ein gemütliches und gut ausgestattetes Domizil für den Urlaub oder zum dauerhaften Leben auf Mallorca? Dann ist dieses Einfamilienhaus auf einem großen, sonnigen und ruhigen Grundstück vielleicht das Richtige für Sie.
Hier können Sie mit Ihrer Familie oder Gästen ausspannen und die Zeit genießen!

Auf einem ruhigen, sonnigen und vollständig eingezäunten und pflegeleicht angelegtem Grundstück von ca. 1.400 qm erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Garage. Die Lage an einer Anliegerstraße im vorderen Bereich und an einer Grünzone im hinteren
Bereich sorgt für entsprechenden Abstand.

Die Wohnfläche von ca. 150 qm befindet sich auf einer Ebene nur geteilt von drei Stufen in den Wohn-Essbereich. Im vorderen Bereich befinden sich die drei Schlafzimmer, die zwei Bäder, von denen eins en Suite ist, und das Gäste-WC. Vom Flur geht es in das Wohnzimmer mit
einem Specksteinkaminofen und in die Wohnküche mit Kochinsel.

Vor dem Wohnzimmer liegt dann eine überdachte Terrasse, die durch zwei senkrechte Markisen auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann.

Highlight ist dann sicherlich die große Sonnenterrasse, in die der Überlaufpool (alle Seiten) mit Gegenstromanlage eingelassen ist. Dadurch, dass die Wasseroberfläche Terrassen-Niveau ist, gibt es eine besondere Optik. Der Pool wird mit Salzwasser betrieben.

Am Haus direkt angebaut und über eine kleine Terrasse an der Küche zu erreichen, ist der Raum für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht. Hier befindet sich auch die Heizung. Daran schließt sich die Garage mit automatischem Garagentortor an.

Über die kleine Terrasse an der Küche führt auch eine Treppe auf die Dachterrasse. Hier befindet sich der Zugang zum Dachboden.

2021 wurde die aufwendige Modernisierung des Hauses abgeschlossen. Es wurden alle Rohre für Abwasser, Wasser und Heizung erneuert und die Böden neu aufgebaut. Die Elektrik wurde erneuert. Alle Außen-wände wurden von innen isoliert. Im August 2023 wurde die heutige Photovoltaikanlage installiert. 2024 wurde das Poolprojekt mit Wasserdepots und Wasserversorgung fertiggestellt.

Hier können Sie mit Ihrer Familie oder Gästen ausspannen und die Zeit genießen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2032
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: E
CO2 Ausstoß: 34.70 kg/(m²*a)

- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Aluminium Persiana
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- WLAN-Außenkameras
- Markisen auf der Terrasse
- senkrechte Markisen für die überdachte Terrasse
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Entkalkungsanlage
- Druckerhöhungsanlage
- Wasserdepot
- Klimaanlage (kalt/warm)
- Speckstein-Kaminofen
- Öl-Heizung
- Öl-Tank
- Photovoltaik 6KW
- Überlauf-Pool (Salzwasser) mit Gegenstromanlage
- Außendusche kalt/warm
- Garage mit automatischem Garagentor
- automatisches Schiebetor in der Hofeinfahrt
- Carport
- Abstellfäche im Dach
- Dachterrasse
- Bewässerungssystem WLAN-Steuerung
- vollständige Sanierung

Cala Murada ist ein ruhiger Ferienort an der Südostküste von Mallorca, nahe dem Naturhafen von Portocolom und nur wenige Minuten entfernt von dem Golf Platz Vall d’Or Golf.

Vom Flughafen nach Cala Muarda sind es ca. 65 km und aufgrund der bis LLucmajor bestehenden Autobahn und den dann hervorragend ausgebauten Straßen lediglich 50 bis 60 Minuten Fahrzeit.
Der Ort besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Urbanisation sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge. Die Häuser werden sowohl als Ferienhäuser als auch als normale ganzjährig
bewohnte Wohnhäuser verwendet. Dadurch ist die Urbanisation zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt. In der Cala Murada finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars auch zwei Supermärkte, zwei Banken, Friseur, Kosmetik,
Wäscherei und eine Post. Von der Gemeinde wird auch eine kleine Bücherei betrieben.
Cala Murada gehört zum Küstenbereich von Manacor.

Dieser Küstenbereich ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten. Die Urbanisation Cala Murada hat ihren Namen von der entsprechenden Badebucht Cala Murada, welche der Hauptstrand der Urbanisation ist. Daneben sind die Calas Es Domingos Gran und
Es Domingos Petit sehr gut zu Fuß zu erreichen. Alle Badebuchten sind für ihr gutes Badewasser bekannt. Es handelt sich um gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser. In der Hauptsaison (April bis Oktober) sind an allen Stränden auch diverse Serviceeinrichtungen (Strandbar,
Aufsicht, Bootsverleih) geöffnet.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung.

Kaufpreis	1.250.000 €
Währung	€