Exklusives Stadthaus mit ETV Lizenz, Patio, Pool und Gästebereich, das keine Wünsche offen lässt, Felanitx

Im Herzen von Felanitx, nahe dem Placa de Pax und der Markthalle, erwartet Sie eine außergewöhnliche, historische Immobilie aus dem 17. Jahrhundert, die derzeit mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail kernsaniert wird. Dieses einzigartige Anwesen vereint authentischen mallorquinischen Charme mit modernster Technik und luxuriösem Wohnkomfort.

Das Anwesen besteht aus einem repräsentativen Haupthaus mit ca. 366 m² Wohnfläche sowie einem separaten Gästehaus mit ca. 120 m², verbunden durch einen traumhaften, uneinsehbaren Innenhof von ca. 89 m². Beide Gebäude verfügen über separate Zugänge von zwei unterschiedlichen Straßen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Bereits beim Betreten des Haupthauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier finden Sie ein stilvolles Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, beide mit direktem Zugang zum Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum (Laundry). Die Verbindung zum Patio schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, luxuriösem Bad en suite und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick in den Innenhof.

Die zweite Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Dachterrasse, von der sich ein wunderschöner Blick über den Innenhof bis hin zu den umliegenden Hügeln eröffnet.

Das Haupthaus wurde behutsam restauriert, um seinen hohen denkmalpflegerischen Wert zu bewahren. Originalelemente wie die historische Steinfassade mit Rundbogen, traditionelle Treppen und Holzbalkendecken wurden erhalten und stilvoll integriert. Hochwertige Naturmaterialien und erstklassige Ausstattungsdetails – von der Küche über Armaturen bis hin zur Beleuchtung – unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Das separate Gästehaus bietet im Erdgeschoss eine Garage für ein Auto und einen Roller, sowie einen Technikraum. In der oberen Etage befindet sich das separate Appartement mit einem Wohnzimmer, der Ihnen einen offenen Küchenbereich ermöglicht (Vorinstallationen vorhanden), Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Gäste, Familie oder Personal. Dieser Bereich ist auch ideal für die Nutzung eines Offices, jedweder Art geeignet.

Zwischen den beiden Gebäuden liegt der wunderschön angelegte Innenhof auf zwei Ebenen mit Pool, Patio, Essplatz im Freien sowie einer überdachten Barbecue-Area – ein geschützter Rückzugsort mit mediterranem Flair.

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine leistungsstarke aerothermische Anlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, mechanische Lüftung, Alarmanlage sowie Glasfaser-Internet sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Ferienvermietungslizenz besteht.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer bebauten Fläche ca. 500 m² und einem Kaufpreis von 1.950.000 € bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein historisches Schmuckstück mit modernem Luxus in bester Lage von Felanitx zu erwerben.

Die Immobilie ist auch für Investoren besonders interessant, da das Objekt über eine ETV-Lizenz verfügt. Dadurch ist eine legale touristische Vermietung möglich, was attraktive Renditechancen und eine flexible Nutzung eröffnet.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung

- Swimmingpool
- Innenhof
- Außenküche
- Kamin
- Dachterrasse
- Terrasse
- Hochwertige technische Ausstattung der neuesten Generation
- Aerothermisches System
- Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internetanschluss
- Waschbecken aus mallorquinischem Stein mit Armaturen und italienischen HOTBATH-Duschen
- Indirekte, in die Wände integrierte Beleuchtung
- Salzwasser-Chlorierungssystem für den Pool
- Sicherheitsalarmsystem
- Bewässerungssystem für den Garten
- Fenster: Iroko-Holz mit Sonnenschutzverglasung
- Garage für ein Auto und ein Motorrad
- Separater Bereich für Gäste oder separates Büro
- ETV - Lizenz Ferienvermietung

Felanitx liegt im Südosten der Insel Mallorca und zählt zu den authentischsten und traditionsreichsten Orten der Region. Die Stadt verbindet mallorquinisches Flair mit guter Infrastruktur und ganzjährigem Leben. Das lebendige Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar.

Der Flughafen Palma de Mallorca befindet sich in ca. 45–50 km Entfernung und ist in rund 40–45 Fahrminuten zu erreichen.
Die nächsten Strände und Badebuchten an der Südostküste, wie Porto Colom, Cala Murada oder Cala Sa Nau, liegen etwa 12–15 km entfernt.
Der renommierte Golfplatz Vall d’Or Golf ist in ca. 10–12 km erreichbar und bietet einen der schönsten Golfplätze der Insel mit Meerblick.

Felanitx ist ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Authentizität und Nähe zu Stränden, Golf und urbaner Infrastruktur schätzen.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung.

Kaufpreis	1.950.000 €
Währung	€