Exklusive moderne Villa mit Pool in fantastischer Lage, Colonia de St. Père

Dieses fantastische Immobilie in Strandnähe wird Sie vom ersten Moment an begeistern!

Die Immobilie befindet sich in Colonia de St. Pere, einem der aufstrebenden Orte im Nordosten im Gemeindegebiet von Artà. Artà und Colonia de Sant Pere werden im Nordosten derzeit die größten Wertsteigerungspotenziale zugesprochen.

Das Grundstück hat eine herausragende Lage. Es grenzt an eine Grünzone, in der eine Bebauung nicht zulässig ist; das Meer und die Marina sind nur wenige Meter entfernt.

Hier erwartet Sie ein rundum gelungenes Objekt mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen und schwellenlosen Schiebetüren und Zugang auf die Terrasse. Von hier haben Sie auch einen unmittelbaren Zugang zum Pool und zur Poolterrasse mit einem sensationellen Blick auf die Küstenlinie.

Die Küche wurde so angelegt, dass diese zur Sommerküche wird, wenn Sie die raumhohen Schiebetüren weitflächig zur Terrasse öffnen.

Daneben steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Lager-/Vorratsraum und eine auch von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die erste Etage ist sehr großzügig geschnitten. Hier erwarten Sie neben dem
Masterbereich zwei gut geschnittene Studios, jeweils bestehend aus Schlafzimmer, eigener Ankleide und mit Badezimmer en-suite.

Der Masterbereich verfügt neben einem großen Schlafzimmer ebenfalls über einen eigenen Ankleidebereich, ein Badezimmer en-suite und eine eigene kleine Diele.

Alle Bäder sind mit Walk-In Duschen ausgestattet. Selbstverständlich haben Sie auch vom Obergeschoss einen überwältigenden Blick auf die Küstenlinie der Bucht von Alcudia

Ein Highlight der Immobilie stellt die große Dachterrasse mit einem fantastischem
Blick auf die gesamte Bucht von Alcudia, bis Cap Formentor und das offene Meer dar. Begehbar ist die Dachterrasse über einen verglasten Patio im ersten Obergeschoss. Anschlüsse für eine Sommerküche und Außendusche sind vorhanden. Ebenso ein Jacuzzi.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer PV-Anlage gekoppelt ist. Im Obergeschoss erhält jeder Schlafbereich eine eigene Klimazone.

Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten ist die Villa mit hochwertigen Fensterläden (aus Aluminium) ausgestattet. Diese sind hinsichtlich der Nutzung im täglichen Gebrauch viel praktischer und zudem atmosphärisch schöner als Rollläden.

Unser Fazit: Eine großartige und vor allem sehr durchdachte Villa, die Ihnen in Zukunft viel Freude bereiten wird!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 63.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: B
CO2 Ausstoß: 15.00 kg/(m²*a)

- Pool (ca. 8m x 4m, Salzwasser, beheizbar, mit Abdeckung)
- Dachterrasse ca. 100 qm
- Jacuzzi
- Vorinstallation Außenküche
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Fenster (Schiebeelemente, Höhe: 2,65m im Erdgeschoss, 2,40m erste Etage, Aluminium)
- Persianer (Aluminium)
- Zisterne mit Fassungsvermögen 21.000l
- Hauswirtschaftsraum
- automatische Bewässerung
- automatisches Einfahrtstor
- möbliert
- Alarmanlage
- Gas Kamin

Colonia de St.Pere befindet sich im Nordosten der Insel Mallorca.
Der alte Fischerort hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt, die lange Hafenpromenade ist gesäumt von kleinen und feinen Restaurants und führt bis zum kleinen Hafen. Ein wunderschöner langer Natursandstrand sowie das angrenzende Naturschutzgebiet sind sehr beliebt.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung.

Kaufpreis	1.775.000 €
Währung	€