Das angebotene Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Artà und überzeugt durch seine traumhafte Aussicht auf den historischen Ortskern und die umliegende Hügellandschaft. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und erschlossen über eine asphaltierte Straße, vereint dieses Grundstück Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an das charmante Zentrum von Artà mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool vor. Das aktuell geplante Projekt umfasst vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, eine Garage sowie eine attraktive Dachterrasse, von der aus sich ein spektakulärer Panoramablick über Artà genießen lässt. Die Architektur ist modern und klar konzipiert, mit lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen – ideal für das mediterrane Lebensgefühl.
Besonders interessant für Bauherren und Investoren ist die planungsrechtliche Situation: Die seinerzeit bei der Gemeinde eingereichte Planung basiert auf den damals zulässigen, deutlich reduzierten Parametern. Zu diesem Zeitpunkt waren lediglich 900 m³ Bauvolumen sowie 1,5 % Konstruktionsfläche beziehungsweise maximal 2 % Okkupation erlaubt.
Aktuell gelten jedoch wieder großzügigere Bebauungsrichtlinien. Nun sind bis zu 1.400 m³ Bauvolumen, 3 % Konstruktionsfläche und 4 % Okkupation zulässig. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein erhebliches Potenzial zur Anpassung oder Erweiterung des bestehenden Projekts – sei es durch zusätzliche Wohnfläche, großzügigere Raumgestaltung oder ergänzende Ausstattungsmerkmale.
Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Kombination aus sofort realisierbarer Planung, attraktiver Lage mit Traumaussicht auf Artà und gleichzeitig wertvollem Entwicklungsspielraum nach heutigen baurechtlichen Möglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim auf Mallorca in privilegierter Umgebung zu verwirklichen.
Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Artá befindet sich in Mallorcas schönem Nordosten, ca. 60 km vom Flughafen entfernt. Kaum ein Ort hat sich in den vergangenen Jahren so rasant entwickelt - sich dabei aber trotzdem seinen traditionellem Charme beibehalten. Artá ist ein kleiner pittoresker Ort, eingebettet in die Hügelkette des Llevants und befindet sich in der Nähe von zahlreichen traumhaften kleinen Buchten oder ausgedehnten Sandstränden. Für Sportler sind in dieser Region keine Grenzen gesetzt. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihren Geschmack und für die Gourmets stellen die zahlreichen kleinen und feinen Restaurant eine Gaumenfreude da.
Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung.
