Gepflegtes Stadthaus in top Lage mit großem Innenhof und zwei Dachterrassen, Artà

Es erwartet Sie ein Haus mit besonderem Charme in absoluter Toplage von Artà.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich. Rechter Hand öffnet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Sowohl von hier als auch von der Küche aus gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie: den großzügigen Innenhof. Diese grüne, geschützte Oase bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt für lange Abende, entspannte Stunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten, ein ruhiger Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Außenbereich ergänzt ein Badezimmer mit Dusche den Komfort auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit viel Gestaltungspotenzial. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet Ihnen die Möglichkeit, optional ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Ein zweites, sehr großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein weiteres Badezimmer sowie ein kleiner Salon – alternativ auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar – schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Von hier aus gelangen Sie zu den beiden Dachterrassen, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen: Eine überdachte Terrasse mit Südostausrichtung lädt dazu ein, den Tag geschützt und entspannt zu beginnen, während die zweite, offene Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung Ihnen Sonne zu jeder Tageszeit und einen herrlichen Weitblick bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, eine Modernisierung würde sie jedoch auf ein zeitgemäßes Niveau heben und ihr volles Potenzial entfalten.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich schöne Innenhof – eine kleine, private Oase, die diesem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Klasse: D
CO2 Ausstoß: 34.70 kg/(m²*a)

- großer Innenhof
- Dachterrasse (überdacht und frei)
- Fenster (einfach und teilweise doppelt verglast)
- Persianer (Holz&Alu)
- Kamin
- Einbauküche

Artá befindet sich in Mallorcas schönem Nordosten, ca. 60 km vom Flughafen entfernt. Kaum ein Ort hat sich in den vergangenen Jahren so rasant entwickelt - sich dabei aber trotzdem seinen traditionellem Charme beibehalten. Artá ist ein kleiner pittoresker Ort, eingebettet in die Hügelkette des Llevants und befindet sich in der Nähe von zahlreichen traumhaften kleinen Buchten oder ausgedehnten Sandstränden. Für Sportler sind in dieser Region keine Grenzen gesetzt. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihren Geschmack und für die Gourmets stellen die zahlreichen kleinen und feinen Restaurant eine Gaumenfreude da.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung.

Kaufpreis	625.000 €
Währung	€